Правовое регулирование аренды зданий, сооружений, нежилых помещений

Год сдачи (защиты) дипломной работы: 2018 г.

Объем: 56 стр.

Содержание дипломной:

Заданная тема1: Правовое регулирование аренды зданий, сооружений, нежилых помещений

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 7
1.1 Понятие и правовая природа договора аренды 7
1.2 История развития положений о договоре аренды 13
ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 18
2.1 Права, обязанности и ответственность арендодателя 18
2.2 Права, обязанности и ответственность арендатора 24
ГЛАВА 3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 33
3.1 Заключение договора аренды 33
3.2 Изменение и прекращение договора аренды 34
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 34
ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ ИСТОЧНИКИ И ЛИТЕРАТУРА 34
ПРИЛОЖЕНИЯ 35

Выдержка из дипломной работы

Институт аренды недвижимого имущества, будучи правовой конструкцией, которая позволяет активней и продуктивней использовать недвижимость в гражданском обороте, является одним из наиболее распространенных видов сделок. Аренда недвижимости широко используется для обеспечения основного вида деятельности участников гражданских правоотношений, что выражается в огромном количестве соглашений по найму офисных, складских и торговых помещений.
Стремительное развитие рынка коммерческой недвижимости в России обусловило рост количества предпринимателей и компаний, ключевой сферой деятельности которых является получение прибыли от сдачи внаем различных видов недвижимости. Широкое распространение данного института сопряжено с различными факторами. С экономической точки зрения аренда, как разновидность коммерческой деятельности, представляет собой очень выгодный и прибыльный бизнес. Интерес здесь более, чем очевиден - сравнительно небольшие инвестиции. Чаще всего общие затраты, которые связаны с получением доступа к объекту аренды, среди которых арендная плата, проведение ремонта в случае необходимости , гораздо меньше, нежели затраты на приобретение недвижимости в собственность...
В Российской Федерации правовое регулирование арендных отношений осуществляется нормами гражданского законодательства, а именно главой 34 части второй ГК РФ от 26.01.1996 N 14-ФЗ (в ред. от 01.09.2018) . А в частности четвертым параграфом данной главы ГК РФ регламентируются общественные отношения в области аренды зданий и сооружений.
Понятие договора аренды в ч. 2 ГК РФ не определено, что является недостатком действующего законодательства. При этом в ст. 606 ч. 2 ГК РФ сказано, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, которые получает арендатор в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью...
В процессе написания данной выпускной квалификационной работы были достигнуты поставленная цель и задачи исследования. Было достаточно подробно изучено правовое регулирование аренды зданий, сооружений и нежилых помещений в Российской Федерации.
Характеристика понятия и правовой природы договора аренды показала, что договор аренды представляет собой гражданско-правовое соглашение двух сторон, одна из которых представлена арендодателем (владельцем определенного имущества), а другая - арендатором (лицом или организацией, желающим временно воспользоваться этим имуществом за оговоренную плату).Правоотношения, связанные с арендой зданий и сооружений, регулируются, в первую очередь, специальными нормами § 4 гл. 34 ч. 2 ГК РФ, при отсутствии таковых норм - правилами об аренде недвижимого имущества (§ 1 гл. 34 ч. 2 ГК РФ), и только при отсутствии каких-либо правил - иными общими положениями об аренде...

Скачать демоверсию

Вам не подходит этот диплом? Мы рекомендуем Вам узнать точную стоимость дипломной работы именно по Вашим требованиям.