Оценка стоимости земельного участка под организацию садоводческого некомерческого товарищества (СНТ)
Год сдачи (защиты) дипломной работы: 2010 г.
Объем: 94 стр.
Содержание дипломной:
Заданная тема1: Оценка стоимости земельного участка под организацию садоводческого некомерческого товарищества (СНТ)
ВВЕДЕНИЕ 2
ГЛАВА 1: ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ, МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ И ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ ПОД ОРГАНИЗАЦИЮ СНТ 6
1.1. РОЛЬ РЫНОЧНОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В РАЗВИТИИ ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА 6
1.2. МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 10
1.3. ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ СНТ 30
ГЛАВА 2: ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД ОРГАНИЗАЦИЮ СНТ 35
2.1. АНАЛИЗ ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА ПОД СНТ 35
2.2. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД ОРГАНИЗАЦИЮ СНТ 38
2.3. ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЯ РЫНКА ЗЕМЕЛЬ ПОД СНТ 8
ГЛАВА 3: СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МЕТОДИКИ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ ПОД ОРГАНИЗАЦИЮ СНТ 12
3.1 ОСОБЕННОСТИ В ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ ПОД СНТ 12
3.2 СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МЕТОДОВ ОЦЕНКИ 21
3.3. СОВРЕМЕННЫЕ ПОДХОДЫ И ИХ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ В РЫНОЧНОЙ ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬ ПОД ОРГАНИЗАЦИЮ СНТ 24
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 38
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 41
Выдержка из дипломной работы
Для физических лиц оценка земли (земельных участков), как правило, необходима для определения стоимости для продажи, залога при получении кредита, ипотеки, определения налогов при дарении земли, для оформления в качестве наследства, при разделе имущества, участвующего в бракоразводном процессе и т. п.
Оценка земли для предприятий и организаций, проводится с целью получения объективной информации о стоимости данного вида имущества, для определения возможности кредитования под его залог, продажи или внутренних нужд.
Земля испокон веков считалась самым большим богатством и в настоящее время ее можно назвать базисом любой недвижимости. Оценка земельного участка, определение ее рыночной стоимости – это то, с чего начинается оценка любого объекта недвижимости. Без проведения оценки стоимости земельного участка невозможно провести расчеты экономических интересов владельца участка, а так же ожидания предполагаемых будущих инвесторов. Говоря об оценке земли и оценке земельного участка необходимо подразумевать разницу между двумя этими схожими понятиями, которые очень часто принимают за одно или путают.
Оценка земли больше относится к неосвоенной собственности, а оценка земельного участка – к оценке участка земли уже освоенного (улучшенного), что позволяет использовать его по какому-либо целевому назначению. Например, для сельскохозяйственного направления или же индивидуального жилищного строительства.
Реальная практика не только показывает, что основная доля объектов оценки представляет собой не просто земельные участки, находящиеся на праве частной собственности, но и земельно-имущественные комплексы со сложной системой вещных и обязательственных прав и обременений. И оценка таких объектов представляет собой сложную задачу.
Актуальность дипломной работы обуславливается тем, что для получения корректного результата после проведения работ по оценке рыночной стоимости земельного участка необходимо произвести расчет стоимости с использованием нескольких способов определения цены участка. В случае, если это требование не учитывается, то в процессе работ по оценке имеют место некорректные результаты.
Вам не подходит этот диплом? Мы рекомендуем Вам узнать точную стоимость дипломной работы именно по Вашим требованиям.
Другие по теме: