Проблемы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним
Год сдачи (защиты) дипломной работы: 2012 г.
Объем: 72 стр.
Содержание дипломной:
Заданная тема1: Проблемы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним
Введение 3
Глава 1. Гражданско-правовой аспект государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 7
1.1. Юридическая природа, cубъекты, объекты, общие проблемы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 7
1.2. Проблемы государственной регистрации прав на отдельные объекты недвижимого имущества 17
Глава 2. Проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на примере Республики Татарстан (г.Казань и близлежащие районы) 28
2.1. Общая характеристика и анализ причин приостановлений государственной регистрации с делением их на виды 28
2.2. Случаи отказов, требующие судебного вмешательства 41
Заключение 50
Список литературы 54
Приложения 60
Выдержка из дипломной работы
Ощущается недостаток в специальной литературе, в научно-практических комментариях Закона о государственной регистрации; существует немногочисленная арбитражная практика по делам о государственной регистрации, но отсутствуют обзоры судебной практики высшей судебной инстанции (по делам судов общей юрисдикции).
Определенные теоретические проблемы рассматривались ещё российскими дореволюционными цивилистами Л.А.Кассо, И.А.Покровским, Ф.Шершеневичем и др. В современной российской юриспруденции, за исключением работ В.А.Алексеева, И.К.Воронина, А.В.Волынцевой, М.Р.Дзуцевой, Е.А.Емельяновой, М.С.Игнатовой и др., до сих ощущался недостаток теоретического материала о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с вышеназванными причинами представляется актуальным и важным выбор темы исследования «Проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Объектом исследования в выпускной квалификационной работе являются правоотношения, регулирующие вопросы недвижимости в российском гражданском праве.
*
*
Статья 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" [11] содержит перечень оснований для отказа в государственной регистрации. Конечно, отказ не является окончательным, и граждане в поисках истины обращаются в суды, поскольку на сегодняшний день это единственный способ оспорить отказ Управления в государственной регистрации. Суды далеко не всегда признают отказы правомерными, но в то же время отнюдь не все дела решаются в пользу граждан.
В данной работе приведены примеры оспаривания в судах отказов в регистрации по различным основаниям. Поскольку правоотношения в сфере жилищного и земельного права тесно связаны между собой, целесообразно будет упомянуть о регистрации права собственности не только на квартиры, но и на земельные участки.
1. Очевидно, что в настоящее время наиболее частым основанием для обращения в Управление является оформление права собственности на объекты недвижимого имущества, в частности на земельные участки. Граждане стремятся узаконить свое право собственности на недвижимое имущество, а получив отказ, естественно, обращаются в суд.
Так, например, в 2010 году судом общей юрисдикции было рассмотрено дело об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок гражданина Б. Отказ в государственной регистрации был признан судом незаконным. До обращения в регистрирующий орган участок принадлежал гражданину Б. на праве постоянного бессрочного пользования совместно с другими дольщиками. Заявителю (гражданину Б.) отказали, сославшись на то обстоятельство, что при регистрации общей долевой собственности необходимы заявления других дольщиков, однако в указанном выше Законе в перечне необходимых для регистрации документов данное требование не значится. Суд в своем решении исходил из того, что оформление права собственности гражданина Б. на свою долю участка не может быть зависимо от действий других дольщиков, а также на отсутствие в статье Закона [11] упоминания о необходимости наличия заявлений других дольщиков. Поскольку гражданин фактически уже владеет и пользуется земельным участком, регистрация права собственности на него должна производиться вне зависимости от волеизъявления других дольщиков на оформление своих долей в праве, иначе это нарушало бы статью 35 Конституции Российской Федерации [1].
Вам не подходит этот диплом? Мы рекомендуем Вам узнать точную стоимость дипломной работы именно по Вашим требованиям.
Другие по теме: